Daň z nemovitostí není daň z převodu nemovitostí!
Vyznat se v českých daňových předpisech je tvrdý oříšek i pro odborníka, natož pak pro běžného občana. Není proto divu, že ze vší té záplavy různých informací bývá zmaten a některé pojmy se mu pletou – například právě dvě daně týkající se nemovitého majetku. Na vysvětlenou: daní z nemovitostí je každoročně zpoplatňováno vlastnictví pozemků a staveb. Daň z převodu nemovitostí se platí jen v případě, že dochází k převodu vlastnického práva k nemovitosti. Pokud ke změně vlastníka nedojde, tato daň se neplatí.Dani z nemovitostí podléhají pozemky a stavby nacházející se na území České republiky s výjimkami uvedenými v zákoně. Pro výpočet daně je rozhodný stav vždy k 1. lednu každého roku. Na změny, k nimž pak v průběhu roku dojde, se nebere zřetel a zohlední se zase až při výpočtu daně v následujícím zdaňovacím období. Pokud tedy prodáte kdykoliv v průběhu roku svou nemovitost, budete muset za celý tento rok daň z nemovitostí zaplatit. Nového majitele se daň z nemovitosti bude týkat až od příštího roku.
Daňové přiznání k dani z nemovitostí stačí podat pouze jednou, a to do 31. ledna. Nedojde-li ke změnám, v dalších letech se daňové přiznání již znovu nepodává. V případě, že nemovitost prodáte a návrh na vklad vlastnického práva podáte před koncem roku, je vcelku běžné, že Katastrální úřad o zápisu vkladu práva do konce ledna nestihne rozhodnout a vyrozumět vás. Pak vězte, že daňové přiznání musíte podat do konce třetího měsíce následujícího po měsíci, v němž byl vklad práva do katastru nemovitostí zapsán.
